- Aug 13 Mon 2012 21:48
【韓國的筷子 】樂天超市 VS 大創
- Aug 13 Mon 2012 13:52
仲介費沒談攏 賣屋反遭假扣押
仲介費沒談攏 賣屋反遭假扣押仲介費沒談攏 賣屋反遭假扣押 撰文 / 網路地產王/綜合 景氣越差，購屋糾紛越多，以去年為例，全台購屋糾紛高達近2,000件，創下是7年來新高紀錄！其中，攸關房仲利益的服務費西裝外套，更經常成為賣家與房仲的糾紛來源，專業房仲建議委託賣屋者，一定要在合約中詳細明定成交金額，與服務費是否內含在成交金額內，以免日後發生糾紛，房子沒賣成，還得吃上官司！■ 仲介費怎麼算？ 簽訂合約房屋二胎看仔細！ 長年在大陸工作的李先生，去年在新莊投資了一間預售屋，交屋之後委託仲介出售，沒想到碰上景氣下滑，八百萬買的房子，原本想賣一千萬，最後居然只有人願意出八百二十萬，李先生心一橫，打算認賠房屋買賣殺出，但因為與房仲透過電話聯繫有誤差，房仲賣出的價格雖然是八百二十萬，但還得內含仲介費，而李先生卻誤以為，扣除仲介服務費，他可以實拿八百二十萬，換算下來，八百萬買的房子，李先生還得賠上近五十萬住商房屋才能成交，因而拒絕成交賣出，現在房仲已經進行假扣押，讓李先生的房子不得自行處置！「問題出在合約上！」資深房仲說，因為八百二十萬的成交新約中，沒有明定服務費是否內含，而一千萬的舊約中，卻清楚的言情趣用品明，一千萬成交的服務費內含，雙方因為合約的不明確性，造成購屋糾紛，如今買家已經付出斡旋金，交易金額也達到買家合約要求，仲介一狀告上法院，賣家如果提不出有力實証，房仲已經收了買家的斡旋金，交易則網路行銷視同有效，不得任意更改毀約！■ 委託房仲斡旋 買賣已具法律效力 「許多人付了斡旋金，只是向屋主問問看而已，誤以為沒有法律效力！」21世紀不動產台灣區總部法務襄理邱創智說，其實雙方簽署「買賣議價室內設計委託書」，委由房仲向屋主議價成功、屋主願意售出時，這筆交易便算成功，必須依規定完成購屋簽約流程，否則就認定為違約，不但要沒收斡旋金，還需要支付2％仲介服務費！ 此外，不管是買賣雙方，在合約簽烤肉食材訂時，不但應詳細載明斡旋金可否撤回，也要清楚規範交易金額是否包括服務費，否則雙方溝通的模糊地帶，動輒牽涉數十萬的資金，一旦發生購屋糾紛，雙方對簿公堂還事小，賣家的房子恐怕也無法順利出脫，甚至還買屋得賠上一筆為數不小的斡旋金。資料來源 網路轉載【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
- Aug 13 Mon 2012 06:36
全民瘋股市
- Aug 12 Sun 2012 23:20
我不要小孩子啦
- Aug 12 Sun 2012 16:05
沐浴十個小步驟 幫你打造完美美胸
沐浴十個小步驟 幫你打造完美美胸沐浴十個小步驟 幫你打造完美美胸 沐浴豐胸不是單純地清除九份民宿汗水、污垢，更重要的是用水、手和工具對乳房進行衝擊和按摩，加強那裡的新陳代謝和血液循環，並使酒店經紀那裡的組織發生形體的變化，從而達到健美的要求。入浴前和沐浴後必須喝一杯水，這是沐浴健美鍛煉的網路行銷必要步驟，也是沐浴豐胸成功的秘訣。原因是，沐浴時往往會流汗，使體內水分減少，故須飲水加以補充關鍵字廣告，再者通過飲水能促使洗澡時發汗，有利於體內的新陳代謝。浴室最好是選擇有冷、暖水管噴頭和浴缸的土地買賣洗澡間。具體的洗浴按摩方法如下：1.慢慢放入浴水，並調至到40℃左右。2.用棉紗手套擦洗全身，使全西裝身發熱。3.進入浴缸，先用手對乳房進行按摩。4.持刷子自乳房內側，沿著乳房下方的線條，畫弧形般往結婚外側刷洗乳房。5.開大水龍頭，用與4同樣的手法，衝洗乳房。6.如果乳房過小，可用毛貼交替做冷敷和居酒屋熱敷，10分鐘交換1次。7.如果乳房過大，則用冷水衝浴。8.如果乳房下垂或為防止乳房下垂，最好用淋建築設計浴頭從乳房下部往上衝，並環形地摩擦乳頭周圍，借以增強組織張力，使乳房堅挺。9.將海藻浸泡在水中代償進行洗浴。
- Aug 12 Sun 2012 08:53
團鉤作業--DT吊帶褲熊熊
團鉤作業--DT吊帶褲熊熊手工愛好者~~團鉤作業===>>吊票貼帶褲熊熊DT系列的娃娃 真的好可愛...我很喜歡 這回論壇裡有酒店經紀人發起團鉤這個娃兒...當然一定要來做一個囉...↓可愛吧!!!小額信貸↓大大的眼睛是它的特色...有多加一層不織布鞋子...來一個膠原蛋白特寫...為什麼???因為漂亮啊...看到它的人都說...它有穿鞋房屋買賣鞋耶...都沒有人說...它有穿褲子耶...這個娃兒是由頭鉤鉤鉤辦公室出租到鞋子...縫的地方只有耳朵.鞋底...一邊鉤...一邊塞棉花當居酒屋然...頭鉤好就得放入眼睛了...得先剪好不織布...一起放入然房屋買賣後再一邊鉤一邊塞...最後...鞋底完成再縫上去...就成了吊帶酒店兼職褲是另外鉤的...所以...可以脫下來喲...有沒有可愛啊...拍襯衫拍手吧!!!
- Aug 12 Sun 2012 01:31
去公園玩
去公園玩淇淇可能因為媽媽不在身邊, 脾氣都不太好, 爸比和奶奶只好都房屋買賣忍受她的行為故意大小便在褲子上, 奇怪~ 那麼快就退化了, 媽媽很無奈會場佈置~~ 因為我也不知該如何才好~只能說淇淇最怕媽媽了, 所以~ 其他人都不票貼看在眼裡吧...要如何呢...現在她愛看電視及發脾氣, 我也不知可以怪誰591~ 只能說~ 能幫的有限~ 只要她健康就好了~體力不足的我, 現在搞她也會設計裝潢很累吧~~ 只希望可以好好度過這十四天, 我現在都在倒數了房屋買賣~~---------------------------------------------------------------設計裝潢------------------------------------------------------------恩恩宜蘭民宿來了, 剛好有個伴, 一起去玩吧~~也許心情會好一些吧~~ 現在搞淇淇, 大租屋家都累了~~我也只好希望她可以健康一點, 感冒還沒好, 真的是令人擔心房地產說~ 不過都會過的~~ 加油~~
- Aug 11 Sat 2012 17:39
揮之不去的陰影
- Aug 11 Sat 2012 10:23
親情
親情*以下文章來自轉帖這是從中國時報看到的故事。 一九九五潤八月的中秋夜輪值大夜班，這款好康不是常常有的，值得四處奔相走告，只是，現實是無情的，醫院今夜猶原冷冷清清。 「小姐，我濾桶要掛號。」說話的是一位帥氣的中年人，溫文儒雅教人好生歡喜，頓時我的瞌睡蟲也沒了蹤影。 我用最溫柔的聲音對他說：「請填一下表格。」中年人卻氣若游絲，兩眼無神的懇求我：「我不大舒服保濕面膜，你能不能幫我填一下？」 「當然，當然，請說我來寫。」 我說話的同時，發現他髮際耳邊有血絲滲出，趕忙拿出一張面紙給他，他卻急的搖頭搖手像個波浪鼓，我只好作罷。 我問他姓名，他說：借貸「我兒子比較嚴重，我們的車在前面不遠處出車禍，一家人都受了傷，警察馬上就會送他到這裡來，我兒子是A型血，請你先準備一下，我還要趕去通知我媽媽，然後回去陪我太太，她在車裡走不動了信用卡代償，請務必先搶救我兒子，我會好好謝你的。」 說完他立刻往外走，真是個好兒子，好先生，好爸爸。 望著他漸行漸遠的身影，一回神才發現除了A型血，其他的資料完全空白，一追出去他已走了。正面膜在懊惱之際，突然聽到一陣警鳴聲，警察果然送來一名小孩，緊蹙的眉頭和他父親簡直就像一個模子刻出來的。 我立刻通知急診大夫，並緊急準備一袋A型血。 「他爸爸剛剛已經來掛號過了，說這小面膜孩是A型血。」 「他爸爸是不是駕照上的這個人？」警察先生發抖的指著照片上的人。 「對啊！就是他.......。」我說話的同時，追來一位高雅的老太太。 一進門就直接對警員道謝，然後又轉問我房屋買賣們：「小姐，我孫子沒事吧！」 她心疼的看著床上蒼白的小孫子，我趕忙安慰她「老太太，你孫子不會有事的，是你兒子去通知你的嗎？」 「對啊！他要我好好的 謝謝警察 先生和你，可憐兩年輕酒店打工夫妻就發生車禍留下我們一老一小怎麼辦喔！」 老太太嗚咽的轉向我說：「小姐，我能不能看一下我兒子媳婦的屍體？」 我如遭電擊，張著嘴一句話都說不出來。 一旁的警察先生小聲的說：「我們seo到現場的時候，小孩子的父母已經當場死亡了。」
- Aug 11 Sat 2012 02:59
關子嶺泡湯與品嚐東山咖啡（二）
關子嶺泡湯與品嚐東山咖啡（二）（大鋤花間咖啡農場簡餐）（大鋤花間咖啡農場簡餐）（大鋤花間咖啡農場甜點）（大鋤花間咖啡農場咖啡與甜點）（大鋤花間咖啡農場吳哥窟咖啡與甜點）（大鋤花間咖啡農場與青蛇同樂）（大鋤花間咖啡農場與青蛇同樂）（大鋤花間咖啡農場優美風景）（大鋤花間咖啡農場優美風景）（東山咖啡公路之咖啡）保濕面膜（大鋤花間咖啡農場之飲料）（大鋤花間咖啡農場之手工藝品）（大鋤花間咖啡農場之咖啡園）（大鋤花間咖啡農場幽默風趣之老闆）（大鋤花間咖啡農場幽默風趣之老闆裝潢） （咖啡公路上龍眼樹結的龍眼真的很大顆） （咖啡公路上的柿子也紅了） 離開了飯店，前往東山見識一下什麼是「東山咖啡公路」？走著走著往東山的山路上只見龍房地產眼樹，不見咖啡樹，到底「東山咖啡公路」在哪裡？ 終於在路邊看到咖啡樹，原來咖啡公路就是用咖啡樹當行道樹，趕緊停下腳步下車拍照留念。在拍照的同時還巧遇澎湖民宿有人在採收龍眼，於是和老闆買了一些龍眼回家當拌手禮（現採的就是不一樣，新鮮有濃厚的龍眼味而且相當甜）。 此刻已接近中午，於是詢問老闆這附近哪裡可以用辦公室出租餐？老闆就告訴我們到－大鋤花間咖啡農場。 大鋤花間咖啡農場的理念和我們相同，從播種到栽種堅持不噴灑農藥、用心對待這片土地，真高興能找到這家咖啡農場用買房子餐。 我們點了咖啡（冷、熱各一杯）及兩份套餐。值得一提的是：因為是有機所以咖啡喝起來甘醇，杯底焦糖香氣濃郁，後韻十足，另外手工凍有濃濃的百香果香真的酒店打工很好吃。 用完餐，和老闆聊了一下，也拿出他飼養的青蛇、蜥蜴，供小孩玩，讓我感到訝異的是小孩竟敢抓蛇。 每到下午南部天氣並不很穩定，幾乎天天下雨，看好房網天色不對於是就趕緊出發回新竹。不過，在高速公路上還是遇到大雨，當時視線很差，坐在車內緊盯著前方，連小孩也一樣不敢閉上眼睛，不過當過了台中後氣候轉晴，很東森房屋順利回家。
