馬達加斯加

　　國土部、住建部11月24日聯合召開“遏制違法建設、銷售小產權房”視頻會議，提出打擊小產權房既要處理事，又要依法追究有關人員責任。兩部委要求各地近期開展一次集中排查摸底，選擇1-2起頂台北港式飲茶風違法案件，依法從嚴處理。(11月24日中央人民廣播電臺)
　　“383方案”曾提出，對已經形成的“小產權房”，按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入，妥善解決這一歷史遺留問題。一時間，小產權房合法化成了坊間熱議的話題，不少人躍躍欲試，或蓋或買小產權房。針對小產權房合法化的輿論，國土部與住建部聯合發出通知，重申小產權房不合法，要求打擊小產權房既要處理事，又要依法追究有整合負債關人員責任，向社會警示購買“小產權房”的風險，給小產權房合法化的輿論潑了一盆冷水。
　　從法律的角度講，小產權房確實不合法。國土部、住建部向社會警示購買“小產權房”的風險，要求各地從嚴查處小產權房，無可厚非。事實上，從中央到地方一直都在申明小產權房不受法律保護，阻止“小產權房”買賣。問題是，為何那麼多人願意冒著不受法律保護的風險建設、購京站美食買小產權房呢？
　　小產權房受到追捧，實際上是百姓對高房價的無奈應對。就像北漂族選擇到河北燕郊購買住宅，每天“跨省旅游”一樣，他們都是無奈的。政府出招治理小產權房，讓小產權房開發商、投資室內裝潢客、購房人血本無歸，或許真能管住小產權房。但是面對廣大“望房興嘆”的蝸居族，政府忍心澆滅他們的購房希望，讓他們的血汗錢付諸東流嗎？在我看來，小產權房何去何從，業已存在的小產權房如何處理，是補繳稅費轉正還是當做違章建築拆除又或者是征收用作保障房源，考驗著政府的執政智慧。
　　從經濟學的角度講，房價走向到底如何，應由購房人與開發商公平博弈。在中央堅持樓市調控不動搖的決心面前，開發商應該調整暴利心態，還原房價成本，降價讓利，支撐樓市健康發展。如果房價遠遠超出百姓的經濟承受能褐藻醣膠力，即使政府再三強調購買小產權房的風險與後果，小產權房仍有其頑固存在的現實土壤。高房價語境下，如果不冒險購買小產權房，有的消費者恐怕只能一輩子“望房興嘆”。儘管小產權房不合法，但是，小產權房受追捧的樓市生態，給當下樓市開出了藥方。
　　在我看來，要真正管住小產權房，問題的關鍵在於，政府要拿出實際行動讓百姓“居者有其屋”，讓他們不再依賴小產權房就可以享有安居尊嚴。這一方面需要政府督促開發商摒棄暴利心態，還原房價成本，降價讓利於民。更為重要的是，地方政府要落實房價調控政策，把廉租房、公租房等保障房做好做實，減少對房地產財政的依賴，降低地價與稅費讓利於民，為房價理性回歸、小產權房退市提供市場動力。
　　如果地方不體現應有的責任擔當，不走出房地產財政怪圈，不在降低地價、稅費方面盡到責任，落實房地產調控政策不給力，再加上開發商不放棄暴利心態，房價繼續高位運行，那麼不僅小產權房難管住，高昂的房價離民生福祉也會越來越遠。 □劉凱玲　　（原標題：[來信/來論]打擊小產權房別忽視民眾安居熱望）